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Eingang
Vorderansicht mit Garage
Rückansicht
offener Kamin mit eleganter Marmoreinfassung
42 m² großes Wohn-Esszimmer
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad Erdgeschoss
Diele
Flur
Duschbad Kellergeschoss
Zimmer 1 Kellergeschoss
Zimmer 2 Kellergeschoss
Waschküche Kellergeschoss
Garage
Elektro-Unterverteilung
TOP-Freistehender Bungalow mit Garage in ruhiger Wohnlage in Lamersdorf
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 52459 Inden
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstück ca. 648 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1980
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 8044
- Provision 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Sehr gepflegter freistehender komplett unterkellerter Bungalow mit TOP-Wintergarten und Garage in ruhiger Wohnlage in Inden-Lamersdorf, Weststraße.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
* ca.42 m² großes Wohn-/Esszimmer mit off. Kamin
* ca. 5 x 6 Meter großer beheizbarer sehr eleganter Wintergarten (Baujahr 2008)
* 2 Schlafzimmer
* Küche mit Ausgang zur Terrasse / zum Garten
* renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
* Gäste-WC
* große Diele
Raumaufteilung Kellergeschoss
* 2 je ca.25 m² große geflieste und mit Heizkörpern ausgestattete Zimmer (nicht in der Wohnfläche eingerechnet)
* Duschbad mit WC
* große geflieste Waschküche
* Heizungsraum
Die Immobilie wurde stets instandbesetzt, in den letzten Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage
Lamersdorf ist ein Gemeindeteil von Inden im Kreis Düren – einer Region im Wandel mit großer Zukunftsperspektive. Nur wenige Autominuten entfernt liegen die Städte Düren, Eschweiler und Jülich.
Die Städte Aachen und Köln sind über die nahegelegene Autobahn A4 ebenfalls schnell zu erreichen. Auch der Bahnhof Langerwehe bietet eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz – ideal für Pendler.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang der Rur und durch die Felder sind bequem erreichbar.
Ausstattung
* 2008 erbauter ca. 5 x 6 Meter großer Wintergarten mit elektr. bedienbarer Markise
* Markisentuch (Wintergarten) im Frühjahr 2025 erneuert
* offener mit elegantem Marmor eingefasster Kamin
* doppelverglaste Fenster mit elektr. bedienbaren Rolläden
* Erdgeschoss vor 2 Jahren komplett neu gefliest
* modernes helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC (Villeroy und Boch-Keramik, KEUCO- Accessoires)
* weiteres weit gefliestes Duschbad mit WC im Kellergeschoss
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Alarmanlage
* Garage mit elektr. bedienterem Tor
* sehr gepflegte Außenanlage
* Eingangspflaster aus Porphyr -Naturstein
* 2 geflieste Räume im Kellergeschoss mit großen Fenstern und Heizkörpern
* große geflieste Waschküche im Kellergeschoss
Sonstiges
Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit den Eigentümern geschlossen.
Besichtigungstermine sind bitte mit uns direkt abzustimmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 28.10.2024
- Energieausweis gültig bis 27.10.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.