.svg)
Grundriss vermietet
Foto Haus
Wohn-/Esszimmer
Wohnen
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche mit Ausgang zum Balkon
Küche
Balkon
Diele
Bad
Bad möbliert
Gäste-WC
Kellerabstellraum
Tiefgarage
MIELE Waschmaschine
Grundriss farbig
Stadtwohnung mit Balkon: 3 Zimmer im Herzen von Jülich
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 52428 Jülich
- Miete zzgl. NK 744,00 €
- Warmmiete 1.069,00 €
- Nebenkosten 325,00 €
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1962
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 2232 €
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 83,30 €
- Verfügbar ab 01.09.2026
- Bodenbelag Parkett
- Immobilien-ID 8072
Immobilie
52428 Jülich, Große Rurstraße 46, 2.OG, frei ab 01.09.2026:
Die 93 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:
* großes Wohn-/Esszimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche mit Ausgang zum Balkon
* Bad mit Badewanne und WC
* Gäste-WC
* DieleFlur mit Einbauschrank
* Kellerabstellraum
* Fahrradkeller
* auf Wunsch Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Sie haben die Möglichkeit, die Waschmaschine und einen Wäschetrockner im Bad aufzustellen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist.
Miete pro Monat 744,00 € / Monat + 325,00 € Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung = 1.069,.00 €
Miete Stellplatz in Tiefgarage 83,30 € / Monat
In der monatlichen Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sind auch die Kosten für die Treppenhausreinigung und den Hausmeisterservice enthalten.
Lage
Zentrale Wohnlage mit optimaler Infrastruktur
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage mitten im Herzen von Jülich.
Sie wohnen hier in einer äußerst bequemen Wohnsituation direkt über der beliebten Ladenpassage „Kleine KÖ“.
* Versorgung direkt vor der Tür: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
* Ideal für Familien: Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell und ohne lange Wege zu erreichen, was den Alltag erheblich erleichtert.
* Hervorragende Anbindung: Mobilität ist hier großgeschrieben. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, und den Bahnhof erreichen Sie komfortabel in nur ca. 10 Minuten zu Fuß.
Kulinarische Vielfalt und Lebensqualität
Durch die zentrale Lage über der „Kleine KÖ“ profitieren Sie von einem direkten Zugang zu einem breiten gastronomischen Angebot. Jülichs lebendige Innenstadt bietet Ihnen eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, die Sie ebenfalls bequem zu Fuß erreichen können. Ob für einen schnellen Kaffee am Morgen, den entspannten Mittagstisch oder den kulinarischen Ausklang eines Arbeitstages – die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür bieten den idealen Rahmen für eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
Auf Wunsch kann die Ausstattung zu fairen Preisen übernommen
werden (Ablöse an den Vormieter):
• Einbauküche (1.000 €) inkl. Leonard-Geräten (Heizelemente 2025 neu), Bosch-Spülmaschine und Mikrowelle.
• Bad-Interieur (200 €) Inkl. LED-Spiegel, Unterschrank, Dusch-stange und Miele-Waschmaschine
• Balkon-Gestaltung (50 €) Holz-Bodenfliesen, Sitzbank und Sichtschutz.
• Zusätzlich: Beige Vorhänge, weiße Plissees und Fensterbankfolierung in Eichenoptik können verbleiben.
Hinweis: Die Übernahme der Gegenstände ist eine optionale Vereinbarung zwischen dem derzeitigen Mieter und dem Nachmieter.
Sonstiges
Die in diesem Inserat verwendeten Fotografien wurden zur Optimierung der Bildqualität punktuell KI-gestützt bearbeitet.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 19.05.2024
- Energieausweis gültig bis 18.05.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.