Stadtwohnung mit Balkon: 3 Zimmer im Herzen von Jülich – Bezugsfrei ab 01.09.2026a

Immobilie

52428 Jülich, Große Rurstraße 42, 2.OG, frei ab 01.09.2026:

Die 93 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:

* großes Wohn-/Esszimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche mit Ausgang zum Balkon
* Bad mit Badewanne und WC
* Gäste-WC
* DieleFlur mit Einbauschrank
* Kellerabstellraum
* Fahrradkeller
* auf Wunsch Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Sie haben die Möglichkeit, die Waschmaschine und einen Wäschetrockner im Bad aufzustellen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist.

Lage

Zentrale Wohnlage mit optimaler Infrastruktur
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage mitten im Herzen von Jülich.
Sie wohnen hier in einer äußerst bequemen Wohnsituation direkt über der beliebten Ladenpassage „Kleine KÖ“.
* Versorgung direkt vor der Tür: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
* Ideal für Familien: Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell und ohne lange Wege zu erreichen, was den Alltag erheblich erleichtert.
* Hervorragende Anbindung: Mobilität ist hier großgeschrieben. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, und den Bahnhof erreichen Sie komfortabel in nur ca. 10 Minuten zu Fuß.

Kulinarische Vielfalt und Lebensqualität
Durch die zentrale Lage über der „Kleine KÖ“ profitieren Sie von einem direkten Zugang zu einem breiten gastronomischen Angebot. Jülichs lebendige Innenstadt bietet Ihnen eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, die Sie ebenfalls bequem zu Fuß erreichen können. Ob für einen schnellen Kaffee am Morgen, den entspannten Mittagstisch oder den kulinarischen Ausklang eines Arbeitstages – die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür bieten den idealen Rahmen für eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung