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Laden
Laden
Laden
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
WC EG
Lager UG
Lager UG
Lager UG
Schönes Ladenlokal in der Kleinen KÖ
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 52428 Jülich
- Miete zzgl. NK 800,00 €
- Warmmiete 1.200,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Gewerbefläche ca. 80 m²
- Baujahr 1986
- Gesamtfläche ca. 80 m²
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Kaution 2.400,00 €
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 8055
Immobilie
Laden in der beliebten Kleinen KÖ, im Zentrum Jülich's.
ca. 56 m² im EG + ca. 24 m² Lager
Miete pro Monat 800,00 € + 400,00 € Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung = 1.200,00 € + MwSt. 19%
= 1.428,00 €.
Lage
Das Ladenlokal liegt absolut Zentral in der beliebten Jülicher Fußgängerpassage Kleine Kölnstraße „Kleine KÖ“. Die Kleine KÖ verbindet die Kölnstraße mit der Großen Rurstraße. Daneben liegt das Einkaufscenter mit Parkhaus „GALERIA juliacum“.
Durch den vielfältigen Branchenmix (u.a. Apotheke, Café, Restaurants, Friseur, Mobilfunkladen, Kinderladen, Textil, Döner, Optiker, Hörgeräte, Lotto-/Zeitschriftenladen …) und durch die Anbindung zum Einkaufscenter GALERIA juliacum (DEICHMANN-Schuhe, Kaufhaus Müller, C&A …) wird die Fußgängerpassage „Kleine KÖ“ auch in den Abendstunden und an Sonn- und Feiertagen sehr gerne besucht.
Jülich liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und zählt rd. 35.000 Einwohner. Zwei Auffahrten auf die A44 und die Nähe zu den Autobahnen A4 und A61 machen Jülich zu einem idealen Wirtschafts- und Wohnstandort zentral gelegen in der Region Aachen-Düsseldorf-Köln. Drei Flughäfen sind schnell erreichbar (Maastricht/Aachen ca. 60 km, Düsseldorf ca. 65 km, Köln/Bonn ca. 65 km). Dank der Nähe zum Bahnhof und den Buslinien ist das Objekt bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. „Die Stadt der Wissenschaft und Forschung“. Ein bedeutender Standortfaktor ist das renommierte Forschungszentrum, das mit rd. 7.500 Fachkräften zu seiner größten seiner Art in Europa zählt. Mit mehr als 4.000 Studierenden sind im Campus Jülich drei beheimatet, Chemie und Biotechnologie, Medizintechnik und Technomathematik sowie Energietechnik. Am Campus Jülich sind außerdem diverse Institute und Labore der FH Aachen zu Hause. Diese Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Annehmlichkeiten macht die Immobilie zu einer attraktiven
Ausstattung
* bodentiefe Schaufensteranlage
* Fußbodenheizung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 19.05.2025
- Energieausweis gültig bis 18.05.2035
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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