Renommiertes Café-Bistro im Jülicher Zentrum

Immobilie

Renommiertes Café / Bistro mit glasüberdachter Terrasse sucht eine(n) Nachfolger*in!

Gemütliches Bistro und Café, das zentral iin Jülich gelegen ist. Es ist bekannt für seine ungezwungene Atmosphäre und dient als beliebter Treffpunkt für Frühstück, Mittagessen oder einen Kaffee zwischendurch. Es gibt einen stilvollen, beheizten und überdachten Außenbereich, der auch an kühleren Tagen genutzt werden kann.

* Gesamtfläche ca. 165 m²
* ca. 40 Sitzplätze innen
* wunderschöne glasüberdachte Außenterrassse mit ca. 35 Sitzplätzen

Miete pro Monat 1.200,00 € + 70,00 € für den Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage + 730,00 € Nebenkostenvorauszahlung = 2.000,00 € + gesetzt. MwSt. von z.Zt. 19% (380,00 €) = 2.380,00 €.
Die Kosten für Gas (Heizung), Strom und Frischwasser zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen.

Das Inventar u.a. Küche, Kühlhaus etc. kann von der derzeitigen Mieterin käuflich erworben werden.

Lage

Diese charmante Gastrofläche befindet sich in der beliebten Jülicher Ladenpassage „Kleine KÖ“ im Zentrum in bester Geschäftslage. Die Ladenpassage „Kleine KÖ“ verbindet die Straßen Kölnstraße und Große Rurstraße (mit Bushaltestelle, gegenüber liegt das Rathaus) sowie das benachbarte Einkaufscenter „GALERIA juliacum“ mit bekannten Filialisten wie Deichmann, Müller, Bonita, C&A.
Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsunternehmen und zeichnet sich durch eine gute Passantenfrequenz aus.
Jülich liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und zählt rd. 35.000 Einwohner. Zwei Auffahrten auf die A44 und die Nähe zu den Autobahnen A4 und A61 machen Jülich zu einem idealen Wirtschafts- und Wohnstandort zentral gelegen in der Region Aachen-Düsseldorf-Köln. Drei Flughäfen sind schnell erreichbar (Maastricht/Aachen ca. 60 km, Düsseldorf ca. 65 km, Köln/Bonn ca. 65 km). Dank der Nähe zum Bahnhof und den Buslinien ist das Objekt bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. „Die Stadt der Wissenschaft und Forschung“. Ein bedeutender Standortfaktor ist das renommierte Forschungszentrum, das mit rd. 7.500 Fachkräften zu seiner größten seiner Art in Europa zählt. Mit mehr als 4.000 Studierenden sind im Campus Jülich drei Fachbereiche beheimatet, Chemie und Biotechnologie, Medizintechnik und Technomathematik sowie Energietechnik. Am Campus Jülich sind außerdem diverse Institute und Labore der FH Aachen zu Hause.

Ausstattung