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Biermann Immobilienmanagement IVD
Berliner Straße 7, 52428 Jülich

Vorderansicht

Rückansicht

Gartenansicht

Blick in Wohn-Essbereich

Galerie

Galerie

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Küche 1.OG

Bad 1.OG

Wohnbereich

Wohn-Essbereich

offener Kamin

Balkon 1.OG

Schlafzimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

Heizungskeller

Mehrgenerationenhaus! 2-Familienhaus + Einliegerzimmer mit Bad 2 Garagen

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 52477 Alsdorf
  • Kaufpreis 440.000,00
  • Wohnfläche ca. 269
  • Grundstück ca. 598
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1978
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Bodenbelag Fliesen
  • Immobilien-ID 8003
  • Provision 3,58% inkl. MwSt.

Immobilie

Mehrgenerationenhaus mit 2 großen Wohnungen!

Wohnung Erdgeschoss ca. 110 m2 groß
* großes Wohn-/Esszimmer mit off. Kamin, Terrasse, Garten
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbad

Wohnung Obergeschoss/Dachgeschoss ca. 130 m2 groß
* großes Wohn-/Esszimmer mit off. Kamin, großer Balkon
* 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer
* Küche
* Tageslichtbad
* Galerie

Zusätzlich 1 ca. 20 m2 großes Gäste-Zimmer + Bad im Souterrain.
2 Garagen mit elektr. bedienbaren Sektionaltoren.

Die Immobilie wird komplett frei übergeben.

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Alsdorf-Hoengen, in der Städteregion Aachen.

Ausstattung

– hochwertige, offene Kamine in beiden Wohnungen
– Kunststofffenster doppelverglast mit Rollläden
– 2 Garagen mit elektr. bedienb. Rollläden
– große Terrassen
– Balkone
– gepflegter großer Garten
– Gartenhaus
– Pool im Garten

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 144 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 20.03.2024
  • Energieausweis gültig bis 19.03.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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