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Markantes Eckladenlokal mit maximaler Sichtbarkeit im Jülicher Zentrum!
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 52428 Jülich
- Miete zzgl. NK 750,00 €
- Warmmiete 1.071,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Gewerbefläche ca. 80 m²
- Baujahr 1989
- Gesamtfläche ca. 80 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 2250 €
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 8022
- Provision 1.338,75 € inkl. MwSt.
Immobilie
Markantes Eckladenlokal mit maximaler Sichtbarkeit im Jülicher Zentrum!
Sie suchen einen Standort, an dem man Sie garantiert nicht übersieht? In der Marktstraße 11, direkt an der Schnittstelle zum pulsierenden Stadtleben, bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Eckladenlokal zur Miete an.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, bodentiefe Schaufensterfront, die sich über die gesamte Ecke erstreckt. Diese Architektur bietet Ihnen nicht nur eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche, sondern auch eine Werbewirkung, die weit über die Grenzen des Ladenlokals hinausgeht. Dank der markanten Lage im Kreuzungsbereich wird Ihr Business von Fußgängern und Autofahrern gleichermaßen wahrgenommen.
Lage: Sichtbarkeit trifft Frequenz!
Strategische Ecklage im Herzen der Stadt.
Das Ladenlokal befindet sich in einer der sichtbar auffälligsten Lagen Jülichs – direkt an der Ecke Marktstraße / Große Rurstraße.
Maximale Aufmerksamkeit: Durch die Lage an der Großen Rurstraße, der Hauptdurchgangsstraße Jülichs, ist eine exzellente Sichtbarkeit für den fließenden Verkehr garantiert.
Starke Kundenfrequenz: In unmittelbarer Nähe zum belebten Marktplatz und dem Berufskolleg (Schule) gelegen, profitiert der Standort von einer vielfältigen Zielgruppe – von Anwohnern über Pendler bis hin zu den rund 4.500 Studenten der Stadt.
Perfekte Orientierung: Die Lage im Kreuzungsbereich Große Rurstraße / Marktstraße / Bongardstraße macht Ihr Geschäft zu einem leicht auffindbaren Fixpunkt im Jülicher Zentrum.
Ihr Konzept zählt: Ein Partner für Ihren Erfolg!
Hier zählt Ihre Idee! Der Vermieter dieses Objekts ist bekannt für seine Offenheit gegenüber motivierten Unternehmern. Er möchte bewusst Vielfalt und Innovation fördern und gibt daher jedem Mietinteressenten mit einer guten Bonität und einer überzeugenden Geschäftsidee eine faire Chance, sich an diesem erstklassigen Standort zu verwirklichen.
Eckdaten & Konditionen:
Objekt: Eckladenlokal mit großer Schaufensterfront
Adresse: Marktstraße 11, 52428 Jülich
Mietbeginn: Nach Absprache
Mietaufstellung:
Kaltmiete: 750,00 € / Monat
Heiz- & Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € / Monat
Gesamtmiete (Netto): 900,00 € / Monat
Umsatzsteuer (19 %): 171,00 €
Gesamtmiete (Brutto): 1.071,00 € / Monat
Die seltene Kombination aus einer bodentiefen Eck-Glasfront, der direkten Lage an der Hauptdurchgangsstraße und der Nähe zu Schulen und Marktplatz macht dieses Lokal zu einer hochattraktiven Adresse für Einzelhandel, Dienstleistungen oder ein modernes Studio.
Nutzen Sie diese Chance! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Lage
Sichtbarkeit trifft Frequenz!
Strategische Ecklage im Herzen der Stadt.
Das Ladenlokal befindet sich in einer der sichtbar auffälligsten Lagen Jülichs – direkt an der Ecke Marktstraße / Große Rurstraße.
Maximale Aufmerksamkeit:
Durch die Lage an der Großen Rurstraße, der Hauptdurchgangsstraße Jülichs, ist eine exzellente Sichtbarkeit für den fließenden Verkehr garantiert.
Erstklassiges Umfeld & Gastronomie: Direkt gegenüber das renommierte Café-Konditorei & Bäckerei Maintz-Weitz sowie ein beliebtes Eiscafé. Ein besonderer Standortvorteil ist zudem das direkt benachbarte Sportgeschäft, das bereits gezielt Kunden in diesen Bereich der Marktstraße zieht.
Nur wenige Meter zum Marktplatz: In unmittelbarer Nähe zum Jülicher Marktplatz profitieren Sie von weiteren Top-Gastronomiebetrieben wie dem Cafe Extrablatt, die täglich zahlreiche Besucher ins Zentrum ziehen.
Starke Kundenfrequenz: In unmittelbarer Nähe zum belebten Marktplatz und dem Berufskolleg gelegen, profitiert der Standort von einer vielfältigen Zielgruppe – von Anwohnern über Schüler bis hin zu den rund 4.500 Studenten der Stadt.
Perfekte Orientierung: Die Lage im Kreuzungsbereich Große Rurstraße / Marktstraße / Bongardstraße macht Ihr Geschäft zu einem leicht auffindbaren Fixpunkt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 26.02.2019
- Energieausweis gültig bis 25.02.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.