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Laden Marktstra0e 7
Schaufenster
Schaufenster
Schaufenster
Schaufenster
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum mit Lichtkuppel
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Büro
Büro
Personalraum
Personalraum
WC
Rückansicht
Gasetagenheizung
Ladenlokal in der beliebten Jülicher Marktstraße zu vermieten
Eckdaten
- Art Laden
-
Lage
Marktstraße 7
52428 Jülich - Miete zzgl. NK 1.260,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Gewerbefläche ca. 152 m²
- Baujahr 1987
- Gesamtfläche ca. 152 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3780 €
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 8043
Immobilie
Schönes Ladenlokal im Herzen der Stadt Jülich provisionsfrei zu vermieten, Marktstraße 7.
* 105 m2 großer Verkaufsraum
* Vitrinen Schaukästen ca. 3,50 m2
* Vorbereich ca. 16,22 m2
* Personalraum ca. 13,52 m2
* Büro ca. 10,25 m2
* WC ca. 3,81 m2
* 2 Kellerabstellräume
* 2 (auf Wunsch auch 4) Pkw-Stelllplätze
Miete pro Monat 1.260,00 € + 350,00 € Nebenkostenvorauszahlung = 1.610,00 € + 19% MwSt. = 1.915,90 € inkl. MwSt.
Hinzu kommen die Kosten für Gas (Gasetagenheizung), Strom und Frischwasser, die der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abrechnet.
Zum Laden gehören 2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück Große Rurstraße 83.
2 weitere Pkw-Stellplätze können für 35,70 € inkl. MwSt. pro Monat je Stellplatz gemietet werden.
Lage
Die Marktstraße ist eine sehr beliebte Einkaufsstraße, die auch aufgrund der Jülicher Wochenmärkte auf dem Marktplatz (Di., Do. und Sa.) und den anliegenden Schulen (Berufskolleg) sehr gut frequentiert wird. Die Marktstraße liegt im absoluten Zentrum der Stadt Jülich, zwischen mit Marktplatz (mit Gastronomiebetrieben wie Extrablatt, Bauenhofcafé, Pizzeria …) und der Hauptortsdurchfahrt Große Rurstraße. Der Branchenmix in der Marktstraße ist äußerst attraktiv (Eiscafé, Sportgeschäft, Elektrogerätefachgeschäft, Bäckerei mit Café, Boutiquen, Nagelstudio, Handyladen etc.).
Jülich liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und zählt rd. 35.000 Einwohner. Zwei Auffahrten auf die A44 und die Nähe zu den Autobahnen A4 und A61 machen Jülich zu einem idealen Wirtschafts- und Wohnstandort zentral gelegen in der Region Aachen-Düsseldorf-Köln. Drei Flughäfen sind schnell erreichbar (Maastricht/Aachen ca. 60 km, Düsseldorf ca. 65 km, Köln/Bonn ca. 65 km). Dank der Nähe zum Bahnhof und den Buslinien ist das Objekt bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. „Die Stadt der Wissenschaft und Forschung“. Ein bedeutender Standortfaktor ist das renommierte Forschungszentrum, das mit rd. 7.500 Fachkräften zu seiner größten seiner Art in Europa zählt. Mit mehr als 4.000 Studierenden sind im Campus Jülich drei Fachbereiche beheimatet, Chemie und Biotechnologie, Medizintechnik und Technomathematik sowie Energietechnik. Am Campus Jülich sind außerdem diverse Institute und Labore der FH Aachen zu Hause.
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung; wird bei Besichtigung vorgelegt.
Im Makler-Allein-Auftrag provisionsfrei für den Mieter zu vermieten.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.