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Haus
Wohnzimmer
Küche
Küche
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Gäste-Zimmer
Home-Office
Bad
Bad
Bad
Bad
Diele
Kellerabstellraum
Jülich-Broich | Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche + Balkon | frei ab 01.10.2026
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 52428 Jülich
- Miete zzgl. NK 845,00 €
- Warmmiete 1.095,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 106 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1972
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 2535 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.10.2026
- Immobilien-ID 5729
Immobilie
Hochwertig ausgestattete Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Jülich-Broich zu vermieten.
Frei ab 01.10.2026
Miete pro Monat 845 € + 250 € Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung = 1.095 €.
Kaution 3 Kaltmieten 2.535 €).
Bevorzugte Vermietung an 1-2 ruhige Personen ] Paar
Die Vermieter legen großen Wert auf ein harmonisches Mietverhältnis. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Vermieter in dieser Wohnung keine Haustiere wünschen.
Lage
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in der Alte-Dorfstraße im beliebten Jülicher Stadtteil Broich. Das Objekt liegt in einem sehr gepflegten 3-Parteienhaus, das durch eine ruhige und harmonische Nachbarschaft besticht.
Aufgrund der Objektstruktur und des gehobenen Wohnumfelds richtet sich dieses Angebot bevorzugt an Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Der Stadtteil Broich zählt rund 1.200 Einwohner und verbindet dörflichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Mit einer Entfernung von nur etwa 2 km zum Stadtzentrum Jülich genießen Sie hier eine zentrumsnahe und dennoch entspannte Wohnlage.
Besonders für Berufspendler ist die Anbindung ideal:
Mobilität mit dem PKW: Über die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 in nur etwa 10 Minuten. Dies garantiert Ihnen maximale Flexibilität in alle Richtungen.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Rurtalbahn bietet eine direkte und zuverlässige Verbindung nach Jülich, Linnich und Düren sowie weiter Richtung Untermaubach/Heimbach – Aachen und Köln. Besonders Mitarbeiter des Forschungszentrums Jülich nutzen diese komfortable Verbindung für ihren täglichen Arbeitsweg. (Weitere Informationen unter www.rurtalbahn.de).
Ausstattung
– Einbauküche
– Balkon
– luxuriöses Tageslichtbad
– Parkett / Fliesen
– Rollläden
– Kellerabstellraum ca. 3,40 m x 2,80 m groß
– Waschküche / Trockenraum im Keller
Sonstiges
Bei der farbigen graphisch dargestellten Grundrisszeichnung handelt es sich nicht um eine Bauzeichnung; alle Maß- und Flächenangaben sind daher ohne Gewähr; Einrichtungsgegenstände (Möbel) sind nur beispielhaft. Wir sind bemüht, die angebotenen Objekte stets aktuell, inhaltlich richtig und vollständig darzustellen. Die Informationen beruhen jedoch auf Angaben des jeweiligen Anbieters oder dritter Personen oder Stellen. Wir können daher keine Haftung für die Aktualität, die inhaltliche Richtigkeit und für die Vollständigkeit der Informationen übernehmen.
Für telefonische Rückfragen erreichen Sie uns
Mo.-Fr. 09:30 – 17:00 Uhr
Sa. 10:00 – 13:00 Uhr
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 164 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 18.12.2018
- Energieausweis gültig bis 17.12.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.