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Jülich | Neubau-Eigentumswohnungen in exclusiver Lage!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 52428 Jülich
- Immobilien-ID 8073
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Exklusives Wohnen in Jülich: Natur trifft auf moderne Eleganz am „Trommelwäldchen“.
Ihr neues Zuhause: Exklusivität in bester Lage!
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Jülichs.
Hier, in unmittelbarer Nachbarschaft zum idyllischen Trommelwäldchen, realisieren wir für Sie ein architektonisches Highlight: Ein exklusives Neubauprojekt mit nur 5 Wohneinheiten, das Privatsphäre, Ruhe und höchste Lebensqualität perfekt miteinander vereint.
Dieses Wohnensemble richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine intime Nachbarschaft, eine gehobene Ausstattung und eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.
Die Highlights auf einen Blick
+ Exklusive Privatsphäre: Mit nur 5 Wohneinheiten genießen Sie eine exklusive und familiäre Wohnatmosphäre fernab von großen Wohnanlagen.
+ Top-Wohnlage: Die direkte Lage am „Trommelwäldchen“ bietet Ihnen eine grüne Oase direkt vor der Haustür – Erholung und Natur pur in einer der gefragtesten Adressen Jülichs.
+ Zukunftsorientierte Energieeffizienz: Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,4 kWp. So setzen Sie konsequent auf Nachhaltigkeit und senken nachhaltig Ihre Energiekosten.
+ Schlüsselfertig zum Einzug: Sie sparen sich den Stress der Planung und Koordination. Ihr neues Zuhause wird komplett schlüsselfertig übergeben.
Ausstattung: Qualität in jedem Detail!
+ Wohlfühlklima: Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme.
+ Modernster Fensterbau: Dank 3-fach-Wärmeschutzverglasung genießen Sie nicht nur eine hervorragende Dämmung, sondern auch ein Maximum an Ruhe.
+ Komfort & Sicherheit: Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, die Ihnen auf Knopfdruck Schatten und Privatsphäre bieten.
+ Sicheres Ankommen: Eine hochwertige Gegensprechanlage mit Videoübertragung bietet Ihnen Sicherheit und Komfort bei der Kontrolle Ihres Eingangsbereichs.
Ihr Investment in die Zukunft
Dieses Projekt verbindet die Vorzüge einer erstklassigen, grünen Wohnlage mit modernster Gebäudetechnik. Die Kombination aus hoher Energieeffizienz durch die eigene PV-Anlage und einer zeitlosen, hochwertigen Architektur macht diese Wohnungen nicht nur zu einem idealen Lebensmittelpunkt, sondern auch zu einer wertstabilen Kapitalanlage in bester Jülicher Lage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, Teil dieser exklusiven Gemeinschaft am Trommelwäldchen zu werden. Gerne senden wir Ihnen weitere Details zu den Grundrissen und dem Bauablauf zu.
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen.
Lage
Zentrale Lage – rückseitig am "Trommelwäldchen" gelegen.
Die Immobilie entsteht in einer der exklusivsten Adressen der Stadt: Hier verbindet sich eine erstklassige, zentrale Lage mit einer wohltuenden innerstädtischen Ruhe.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Fußnähe erreichbar:
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:
Ein Penny-Lebensmittelmarkt liegt nur 150 Meter entfernt. Metzgerei, Bäcker, Obst- und Gemüsehandel, Lotto/Toto, Apotheke sowie Friseur, Schneiderei und Arztpraxen erreichen Sie bequem nach etwa 300 Metern.
Familienfreundlichkeit:
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Anbindung:
Genießen Sie ein gehobenes Wohnumfeld mit exzellenter Anbindung an das Forschungszentrum (FZJ) sowie die Autobahnen Richtung Köln, Aachen und Düsseldorf.
ÖPNV:
Die Haltestelle der Rurtalbahn „Jülich-Nord“ liegt nur ca. 500 Meter entfernt. Von hier aus genießen Sie eine hervorragende Vernetzung: Die Zugstrecke erstreckt sich von Linnich bis nach Heimbach und bietet zudem eine direkte Anbindung an Düren (mit Anschluss nach Köln und Aachen) sowie eine schnelle Verbindung zum Forschungszentrum Jülich (FZJ).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.