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Foto 3
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
offene Küche
offene Küche
offene Küche
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Gäste-WC
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 2
Bad
Bad
Terrasse
Garten
Garten
Gartenhaus
Wasserfall
Reserviert***Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage! Baujahr 2013 KfW-Effizienzhaus 70
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 52459 Inden
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Grundstück ca. 590 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2013
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 8001
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,57%
Immobilie
Zum Verkauf präsentieren wir Ihnen ein wunderschönes, sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage rechts neben dem Haus und einem großen Außenstellplatz links neben dem Haus. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, am Ende der Straße, direkt am Feld. Es wurde in massiver Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70 gebaut. Es ist hell und modern ausgestattet. Die Terrasse und der Garten liegen in sonniger S/W-Lage. Lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur ca. 30 m2 großen Terrasse mit herrlichem, sehr schön angelegten Garten mit Gartenhaus, Teichanlage und Edelstahl-Wasserfall. Das Erdgeschoss wird mit einem hellen Flur, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschafts-/Technikraum (mit Platz u.a. für die Waschmaschine und den Wäschetrockner) abgerundet.
Im Dachgeschoss teilt sich die Fläche in 3 Schlafzimmer, Flur und einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC auf. Der darüber liegende komplett isolierte Spitzboden bietet eine hervorragende Staufläche.
Die Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten ist nicht im Preis enthalten und kann käuflich erworben werden.
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im Neubaugebiet von Inden-Schophoven, am Ortsrand, in einer sehr ruhigen Wohnlage, am Ende der Straße, direkt am Feld. Schophoven liegt nur ca. 4 km von der Stadt Jülich entfernt und ist über die B 56 sehr gut angebunden. Die Autobahnanschlüsse A4 und A44 sind über kurze Wege erreichbar. Schophoven ist ein Ort mit dörflicher Struktur, ein idealer Wohnort für eine Familie mit Kinder. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Schulformen sind schnell in den Nachbarorten zu erreichen. Ein kleines Café mit Kiosk, ein Sportplatz und ein Kindergarten direkt im Ort ergänzen das Angebot Jülich mit den weiterführenden Schulen und den Versorgungseinrichtungen einer größeren Stadt ist auch mit dem Bus schnell erreichbar.
Ausstattung
* KfW-Effizienzhaus 70
* hochwärmedämmendes Porenbeton-Mauerwerk mit Fassadendämmung
* Hochisolierdämmpaket „Dach“
* Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Gas-Brennwerttherme
* Solaranlage mit 3 Solar-Flachkollektoren
* solarer Warmwasserspeicher
* Cat-Hausverkabelung (Anschluss im Wohnzimmer und in allen 3 Schlafzimmern)
* Duplex-Weichwasseranlage
* SAT-TV
* elektr. bedienbares Garagen-Sektionaltor
* neuwertiges ca. 3 x 4 m großes Gartenhaus
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 70 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 10.04.2024
- Energieausweis gültig bis 09.04.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
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