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Foto 1
Luftaufnahme
Foto 2 Luft
Foto 2
Wohnzimmer
Wohnen
Esszimmer
Wintergarten
Küche
Schlafen
Bad
Gäste-WC
Diele
Garage
Kino
Freistehender energetisch sanierter Bungalow mit Garage – Wärmepumpe – PV
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 52428 Jülich
- Kaufpreis 485.000,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 600 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1974
- Nutzfläche ca. 140 m²
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 8067
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Freistehender energetisch sanierter Bungalow mit Garage in ruhiger Wohnlage!
ca. 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.
voll unterkellert
1 Garage mit Zugang zum Haus,
3 Stellplätze vor dem Haus
Raumaufteilung Erdgeschoss:
– Wohn-/Esszimmer mit off. Kamin
– Küche mit Einbauküche
– großer Wintergarten
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
– Gäste-WC
– Abstellraum
– große Diele
– Flur
Aufteilung Souterrain:
– große Garage mit 11 KW Wallbox
– Home-Cinema
– Waschküche
– Abstellraum
– Flur
– Heizungskeller (Wärmepumpe)
Lage
Die Lage spricht für sich: Die Immobilie liegt in einem besonders angenehmen ruhigen Wohngebiet.
Koslar ist mit rd. 3000 Einwohnern der größte Stadtteil von Jülich im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt in der landschaftlich geprägten Jülicher Börse und bietet eine Mischung aus dörflichem Charme und moderner Infrastruktur.
Bildung:
Kindertagesstätte „Unterm Regenbogen“ Koslar
Crombachstraße 1 (ca. 4 Minuten zu Fuß)
Grundschule GGS Lobsgasse 22 (ca. 8 Minuten zu Fuß)
Gymnasium Haus Oberbach und SCIENCE COLLEGE Overbach Jülich-Barmen (ca. 2 km)
Weitere Schulen wie Schulzentrum Jülich (Sekundarschule), Schirmerschule, Gymnasium Zitadelle, Mädchen-Gymnasium ca. 3-5 km
Lebensmittel:
Netto-Marken-Discount und Bäckerei Schneider (Rurauenstr. 2, ca. 8 Minuten zu Fuß)
Medizinische Versorgung (fußläufig erreichbar):
Allgemeinmedizin-Praxis
Zahnarztpraxis
Ambulanter Pflegedienst
Apotheke
Entfernungen mit dem Auto (ca.):
Jülich-Zentrum 5 km
Jülich Forschungszentrum 8 km
Aachen-Zentrum 27 km
Düsseldorf-Zentrum 58 km
Köln-Zentrum 62 km
Ausstattung
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung Fabr. Daikin (Einbau 2023) mit BOSCH Smart Home Controller, Zentrale für BOSCH Smart Home System, BOSCH Smart Home Heizkörperthermostat zur Temperatureinstellung
10 KW-Photovoltaikanlage von 2022 (14 PV-Module) mit SENEC V3 hybrid 10,0 kWh Speichersystem, neuer Wechselrichter
11 KW-Walbox inkl. Bracket & Anschlusses SENEC, Ladekabel 6 Meter lang (Installation 2021)
Kunststofffenster 3-fachverglast UW 0,7, RC 2 Einbruchschutz, abschließbare Fenstergritte, hochwertige Insektenschutzgitter
Alarmanlage aufschaltbar auf 24-Stunden-Sicherheitsdienst, mit Smartphone-App, inkl. Notstromakku mit Außensirene, Bewegungsmelder, vernetzte Rauch- und Hitzemelder (Einbau 2021)
Klimasplitgeräte Fabr. Daikin im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
2010 (neue Dacheindeckung mit Delta Luft- und Dampfsperrfolie und 160 mm Wärmedämmung Isover-Mineralwollfilz, neue Regenrinnen und Regenfallrohre
2012 umfassende Außenabdichtung mit vollständiger Freilegung des Kellers, zusätzlicher Wärmedämmung aus 7 cm starken Styrodurplatten und neuer Drainageleitung
Hochwertige Alu-KOMPOtherm-Haustüre mit Wärmeschutzglas, 3-Punkt-Automatic-Verriegelung und Fingerscanner, elektr. Vorbaurolllade
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 44 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 21.04.2026
- Energieausweis gültig bis 20.04.2036
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
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