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Freistehender Bungalow mit Aufstockungsmöglichkeit und Baugrundstück
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 52428 Jülich
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Wohnfläche ca. 148 m²
- Grundstück ca. 1.164 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1973
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8047
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Freistehender Bungalow mit Flachdach (Aufstockungsmöglichkeit, Doppelgarage und Baugrundstück für Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage am Feldrand.
Wohnen mit 147,90 m² Wohnfläche auf einer Etage, Aufteilung Erdgeschoss:
* sehr große Diele
* großes Wohn-/Esszimmer
* große Wohnküche
* Elternschlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* 2 Bäder
* große Einbauschränke sorgen für viel Staudamm
* Gäste-WC
Der freistehende attraktive Bungalow wurde von einem erfahrenen Bauunternehmer für sich und seine Familie gebaut, daher wurden viele seinerzeitige Normen übertroffen (z.B. doppeltes Mauerwerk); es wurden besonderes hochwertige Materialen verbaut.
Das Haus ist komplett unterkellert, mit einem weiteren Duschbad und WC, Sauna, Partykeller, 3 Hobbyräume, Waschküche und Heizungsraum.
Ein Vorschlag zur Grundstücksaufteilung mit einem ca. 282,25 m² großen Baugrundstück für ein Einfamilienhaus finden Sie in der Mediathek.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Jülicher Stadtteil Selgersdorf. Das beschauliche und naturnah gelegene Selgersdorf hat ca. 830 Einwohner und liegt unweit vom Forschungszentrum und von der Jülicher Innenstadt entfernt.
Bus und Bahn führen in die benachbarten Gemeinden und Städte. Selgersdorf hat einen Rurtalbahnanschluss. Die Fahrzeit zum FZ Jülich beträgt nur ca. 2 Minuten, zum Bahnhof Jülich ca. 8 Minuten und zum Bahnhof Düren ca. 15 Minuten (Fahrplan siehe www.rurtalbahn.de).
Der ca. 4 km entfernte Stadtkern Jülich’s bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und sämtliche Schulformen. Der Ort Selgersdorf selbst bietet für die Kleinsten eine Kindertagesstätte, eine Schule für geistig- und körperlich behinderte Menschen und einen Fußballplatz. Selgersdorf wird von einem regen Vereinsleben geprägt-
Ausstattung
Hochwertige Einbauschränke, neue Glaskuppelfenster im Flur, Sauna, Kelleraußentreppe, elektr. bedienbare Garagentore
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 134 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 06.11.2018
- Energieausweis gültig bis 06.11.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Weitere Informationen
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