6-Familienhaus im Zentrum Jülich’s

Immobilie

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen im Jülicher Zentrum.

Es liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbeschenigung vor, so dass Sie das Haus in Eigentumswohnungen aufteilen können

Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnungen in den letzten 10 Jahren sukzessive modernisiert, u.a. die Bäder und auch die Heizungen.

Alle Wohnungen sind mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Mieter rechnen die Gaskosten direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Die Mieter leisten neben der Grund-/Nettokaltmiete eine Betriebs-/ Nebenkostenvorauszahlung. Die Betriebs-/Nebenkosten werden nach der gesetzlichen Betriebskostenverordnung auf die Mieter umgelegt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Jülicher Zentrum.

Jülich liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und zählt rd. 35.000 Einwohner. Zwei Auffahrten auf die A44 und die Nähe zu den Autobahnen A4 und A61 machen Jülich zu einem idealen Wirtschafts- und Wohnstandort zentral gelegen in der Region Aachen-Düsseldorf-Köln. Drei Flughäfen sind schnell erreichbar (Maastricht/Aachen ca. 60 km, Düsseldorf ca. 65 km, Köln/Bonn ca. 65 km). Dank der Nähe zum Bahnhof und den Buslinien ist das Objekt bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. „Die Stadt der Wissenschaft und Forschung“. Ein bedeutender Standortfaktor ist das renommierte Forschungszentrum, das mit rd. 7.500 Fachkräften zu seiner größten seiner Art in Europa zählt. Mit mehr als 4.000 Studierenden sind im Campus Jülich drei Fachbereiche beheimatet, Chemie und Biotechnologie, Medizintechnik und Technomathematik sowie Energietechnik. Am Campus Jülich sind außerdem diverse Institute und Labore der FH Aachen zu Hause. Diese Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Annehmlichkeiten macht die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Ausstattung

Sonstiges

Wir bieten diese Immobliie im Makler-Allein-Auftrag an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!