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Foto 2 Haus
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Balkon am Wohnzimmer
Balkon am Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Flur
Abstellraum
Treppenhaus
Treppenhaus
2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit 2 Balkonen -Zentrum
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
-
Lage
Hochstraße 146
52525 Heinsberg - Miete zzgl. NK 530,00 €
- Nebenkosten 140,00 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 2
- Kaution 1590 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8058
Immobilie
Die Wohnung ist bezugsfrei. Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage Ihren möglichen Mietbeginn mit und ein paar Daten über sich (Anzahl Personen, Alter, Beruf). Besichtigungstermine sind für den kommenden Donnerstag, den 30.01.2026 ab ca. 16 Uhr geplant.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Heinsberg, Hochstraße 146.
– Wohnzimmer mit offener Küche und ca. 6 m x 1,35 m großen Balkon
– Schlafzimmer mit kleinem Balkon und gemütliche Ecke z.B. für einen Schreibtisch
– großes Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
– gefliester Flur
– Abstellkammer
Die monatliche Miete beträgt 530 Euro + 140 Euro Nebenkostenvorauszahlung = 670 Euro.
Hinzu kommen die Kosten für die Heizung und für den Strom, die der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abrechnet. Der derzeitige Mieter zahlt an die Versorger zur Zeit einen monatlichen Abschlag in Höhe von 113 Euro für Gas und 90 Euro für Strom.
Die Kaution beträgt 1.590 Euro.
Haustierhaltung (Hund, Katze) nicht erlaubt.
Lage
Die Wohnung liegt im Zentrum, in der beliebten Heinsberger Einkaufsstraße Hochstraße, rückseitig liegt das Krankenhaus.
Heinsberg ist die namensgebende Kreisstadt des westlichsten Kreises Deutschlands und liegt im Regierungsbezirk Köln des Landes Nordrhein-Westfalen.
Heinsberg hat ca. 41.000 Einwohner.
Ausstattung
– Diele und Flur mit Bodenfliesen
– Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminatboden
– Gasetagenheizung
– 2 Balkone
Sonstiges
Der graphisch dargestellte Grundriss dient nur zur Illustration; alle Maß- und Flächenangaben ohne Gewähr. Alle unterbreiteten Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben zu den zu vermittelnden Objekten basieren auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt eine Telefon-/Mobilrufnummer an, unter der wir Sie erreichen können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 19.12.2017
- Energieausweis gültig bis 18.12.2027
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.