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Balkon Typ C
Wohnzimmer Typ C
Küche Typ C
Bad Typ C
Flur Typ C
Bad Typ A
Balkon Typ A
Flur Typ A
Küche Typ A
Wohnzimmer Typ A
Personenaufzug
15-Familienhaus mit 7 Garagen im Jülicher Nordviertel
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 52428 Jülich
- Kaufpreis 1.790.000,00 €
- Wohnfläche ca. 1.296 m²
- Grundstück ca. 1.749 m²
- Zimmer 48
- Baujahr 1965
- Etagenzahl 5
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 15
- Garagenanzahl 7
- Vermietet ja
- Immobilien-ID 8010
- Provision 4,67% inkl. MwSt.
Immobilie
Freistehendes massiv gebautes, voll unterkellertes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen und 7 Garagen. Gute Wohnlage.
Kaufpreis-IST-Faktor 17,1-f. JNM, Brutto-Rendite 5,84 %
Soll bei einer marktüblichen Netto-/Kaltmiete von 7,50 € / m2 und 90,00 € je Garage =
JNM 132.840 € = KP-Faktor 13,47-f. JNM / Brutto-Rendite 7,42 %
Kaufpreis entspricht pro m2 Wohnfläche = 1.207,56 € , wenn eine Garage mit 15.000 €
bewertet wird.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einer guten Wohnlage im beliebten Nordviertel. Gegenüber befinden sich eine Apotheke, eine Bäckerei, Metzgerei, ein Lotto-/Totto-Kiosk-Zeitschriftenladen, ein Obst- und Gemüseladen, ein Friseur und ein Zahnarzt. Ein Lebensmittelmarkt (Penny) ist fußläufig erreichbar. Das Schulzentrum Jülich, die Grundschule Nord, das Gymnasium Zitadelle und das Krankenhaus sind ebenfalls in fußläufiger Nähe gelegen. Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber in der Franziskusstraße.
Jülich hat über 34.000 Einwohner, ist die „Stadt der Wissenschaft und Forschung“ mit dem Forschungszentrum, Technologiezentrum, Brainergy-Park und Fachhochschule. Jülich verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Zwei Auffahrten auf die A44 innerhalb des Stadtgebietes von Jülich und die Nähe zu den Autobahnen A4 und A61 machen Jülich zu einem idealen Wirtschafts- und Wohnstandort zentral gelegen in der Region Aachen-Düsseldorf-Köln.
Ausstattung
jede Wohnung hat einem großen Balkon
Personenaufzug
Wärmemengenzähler für jede Wohnung
Warmwasserzähler für jede Wohnung
Kaltwasserzähler für jede Wohnung
Kunststofffenster doppelverglast, im EG mit Rollläden
jede Wohnung hat einen Kellerabstellraum
Sonstiges
Im Makler-Allein-Auftrag zu verkaufen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 22.07.2024
- Energieausweis gültig bis 21.07.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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