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Biermann Immobilienmanagement IVD
Berliner Straße 7, 52428 Jülich

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Terrasse

Terrasse

Garten

Garten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

offener Kamin

Küche

Schlafzimmer

Bad

Eingang

Flur

Flur

Treppenhaus

Flur Keller

Hobbykeller 1

Hobbykeller 2

Waschküche

Garten

Garteneingang

132 m² Wohn-/Nutzfläche + Garten * offener Kamin * eigener Keller – beste Lage!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage Victor-Gollancz-Straße 18
    52428 Jülich
  • Kaufpreis 299.000,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 52
  • Baujahr 1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 8000
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Komplett renovierte Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang, Garten, Terrasse, eigenem Keller in bester zentraler und absolut ruhigen Wohnlage, Jülich, Victor-Gollancz-Straße 18.

Die 132 m² Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss ca. 80 m² WFL
* Diele mit eigener Haustür
* Wohn-/Esszimmer mit off. Kamin, Terrasse, Garten
* offene Küche
* 2 Schlafzimmer
* Bad
* Flur

Kellergeschoss ca. 52 m² groß
* 2 ausgebaute renovierte Räume
* Abstellraum (früher Bad)
* Waschküche
* Flur

Im Kellergeschoss sind 2 Zimmer mit neuen Fenstern, neue Heizkörper, neue Türen und neue Bodenbeläge ausgebaut und werden als Gäste-Zimmer und Büro genutzt, zählen jedoch nicht zur Wohnfläche.

Das monatliche Hausgeld beträgt 376,00 € und beinhaltet auch die Heizkosten.

Lage

Die Immobilie liegt in der beliebten Stadt Jülich mit ca. 35 Einwohner, in einer perfekten und sehr begehrten Wohnlage, Victor-Gollancz-Straße. Das Jülicher Freibad, Tennisplätze, ein Reitplatz, das Fußballstadion Karl-Knipprath-Stadion, der erholsame Brückenkopfpark mit Zoo und das Schulzentrum sind nur wenige hundert Meter weiter entfernt. Die Jülicher Innenstadt mit den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

* großer eigener Garten
* Terrasse
* Gartenhaus
* offener Kamin
* offene Küche
* eigener Keller
* neue Fenster
* neue Haustüre
* neues Bad
* neue Türen
* neue Heizkörper

Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Im Makler-Allein.-Auftrag zu verkaufen.

Energieausweisangaben

A+
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F
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 165 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 17.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 16.08.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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