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Terrasse
Terrasse
Garten
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
offener Kamin
Küche
Schlafzimmer
Bad
Eingang
Flur
Flur
Treppenhaus
Flur Keller
Hobbykeller 1
Hobbykeller 2
Waschküche
Garten
Garteneingang
132 m² Wohn-/Nutzfläche Eigentumswohnung mit Terrasse * Garten * eigener Eingang * offener Kamin * eigener Keller – beste Lage!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
-
Lage
Victor-Gollancz-Straße
52428 Jülich - Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 52 m²
- Baujahr 1970
- Heizungsart Zentralheizung
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 8000
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Komplett renovierte Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang, Garten, Terrasse, eigenem Keller in bester zentraler und absolut ruhigen Wohnlage, Jülich, Victor-Gollancz-Straße.
Die 132 m² Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss ca. 80 m² WFL
* Diele mit eigener Haustür
* Wohn-/Esszimmer mit off. Kamin, Terrasse, Garten
* offene Küche
* 2 Schlafzimmer
* Bad
* Flur
Kellergeschoss ca. 52 m² groß
* 2 ausgebaute renovierte Räume
* Abstellraum (früher Bad)
* Waschküche
* Flur
Im Kellergeschoss sind 2 Zimmer mit neuen Fenstern, neue Heizkörper, neue Türen und neue Bodenbeläge ausgebaut und werden als Gäste-Zimmer und Büro genutzt, zählen jedoch nicht zur Wohnfläche.
Das monatliche Hausgeld beträgt 376,00 € und beinhaltet auch die Heizkosten.
Lage
Die Immobilie liegt in der beliebten Stadt Jülich mit ca. 35 Einwohner, in einer perfekten und sehr begehrten Wohnlage, Victor-Gollancz-Straße. Das Jülicher Freibad, Tennisplätze, ein Reitplatz, das Fußballstadion Karl-Knipprath-Stadion, der erholsame Brückenkopfpark mit Zoo und das Schulzentrum sind nur wenige hundert Meter weiter entfernt. Die Jülicher Innenstadt mit den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
* Garten
* Terrasse
* Gartenhaus
* offener Kamin
* offene Küche
* eigener Keller
* neue Fenster
* neue Haustüre
* neues Bad
* neue Türen
* neue Heizkörper
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 165 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 17.08.2020
- Energieausweis gültig bis 16.08.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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