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Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
offener Kamin
Küche
Schlafzimmer
Bad
Eingang
Flur
Flur
Treppenhaus
Flur Keller
Hobbykeller 1
Hobbykeller 2
Waschküche
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132 m² Wohn-/Nutzfläche + Garten * off. Kamin * eigener Eingang u. Keller – beste Lage!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
-
Lage
Victor-Gollancz-Straße 18
52428 Jülich - Kaufpreis 289.000,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 52 m²
- Baujahr 1970
- Heizungsart Zentralheizung
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 8000
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Komplett renovierte Erdgeschosswohnung mit Parkgrundstück zur Alleinnutzung, eigenem Eingang, Terrasse, eigener Keller mit 2 Räumen, Bad und Waschkeller in bester zentraler und dennoch absolut ruhigen bester Wohnlage, Jülich, Victor-Gollancz-Straße 18.
Die 132 m² Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss ca. 80 m² WFL
* Diele mit eigener Haustür
* Wohn-/Esszimmer mit off. Kamin, Terrasse, Garten
* offene Küche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* renoviertes Bad
* Flur
Kellergeschoss ca. 52 m² groß
* 2 Zimmer (aber keine Wohnfläche, da Raumhöhe ca. 2,18 m)
* Abstellraum (früher Bad, wieder als Duschbad mit WC herrichtbar)
* Waschküche
* Flur
Im Kellergeschoss sind 2 Zimmer mit neuen Fenstern, neue Heizkörper, neue Türen und neue Bodenbeläge ausgebaut und werden als Gäste-Zimmer und Büro genutzt, zählen jedoch nicht zur Wohnfläche, da die Raumhöhe ca. 2,18 m beträgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 376,00 € und beinhaltet auch die Heizkosten.
Lage
Die Immobilie liegt in der beliebten Stadt Jülich mit ca. 35.000 Einwohner, in einer perfekten und sehr begehrten Wohnlage, Victor-Gollancz-Straße. Das Jülicher Freibad, Tennisplätze, ein Reitplatz, das Fußballstadion Karl-Knipprath-Stadion, der erholsame Brückenkopfpark mit Zoo und das Schulzentrum sind nur wenige hundert Meter weiter entfernt. Die Jülicher Innenstadt mit den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
* beste Lage, ruhige dennoch zentral gelegene Wohnlage
* eigener parkähnlich angelegter Garten
* Terrasse
* Gartenhaus
* offener Kamin
* offene Küche
* eigener Keller
* neue Fenster
* neue Haustüre
* neues Bad
* neue Türen
* neue Heizkörper
Sonstiges
Im Makler-Allein.-Auftrag zu verkaufen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 165 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 17.08.2020
- Energieausweis gültig bis 16.08.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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